洋室［2026年5月26日撮影］
間取りは専有面積24.3平米の1R。バルコニー面積は2.7平米です。
サンパティオ高田馬場の外観（北西側から）
キッチン［2026年5月26日撮影］
浴室［2026年5月26日撮影］
玄関［2026年5月26日撮影］
洋室［2026年5月26日撮影］
バルコニー［2026年5月26日撮影］
収納［2026年5月26日撮影］
エントランス
敷地西側の前面道路
サンパティオ高田馬場の外観（南西側から）
![戸塚第三小学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F154122%2Fsale%2F1373%2F4%2F22%2Fwaqp.jpg&width=448&height=1000)
戸塚第三小学校[公立]の外観
![新宿西戸山中学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F154122%2Fsale%2F1373%2F4%2F23%2F9yll.jpg&width=448&height=1000)
新宿西戸山中学校[公立]の外観
西友(高田馬場店)の外観
東京山手メディカルセンターの外観
戸山公園（大久保地区）の外観
![保育所まぁむ高田馬場駅前園[私立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F154122%2Fsale%2F1373%2F4%2F27%2F0ox5.jpg&width=448&height=1000)
保育所まぁむ高田馬場駅前園[私立]の外観
戸塚特別出張所の外観
下落合図書館の外観
新宿スポーツセンターの外観
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中古マンション
サンパティオ高田馬場
東京都新宿区高田馬場三丁目
2,180万円
支払い目安：
7.3
万円/月JR山手線 高田馬場駅 徒歩2分
24.3㎡ / ワンルーム
1980年築 / 3階 / RC造
0037-619-25237
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
56870-3744
お問い合わせ先：株式会社ウィル 中野営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇5階建てマンション 3階部分のお住まいです！ ◆事務所としてもご利用いただけます（細則有）！詳細についてはお問い合わせください！ ◇お一人暮らしにおすすめワンルームタイプ！
間取り
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.7㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積24.3平米の1R。バルコニー面積は2.7平米です。 |
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設備・特長
| 収納 | シューズボックス |
| 室内 | バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 内装 | 2019年01月実施 床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 戸塚第三小学校(717m)、新宿西戸山中学校(659m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サンパティオ高田馬場 |
| 価格 | 2,180万円 |
| 管理費等 | 8,820円 |
| 修繕積立金 | 5,900円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.7㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1980年04月 |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場三丁目1 |
| 交通 | JR山手線 高田馬場駅 徒歩2分 西武新宿線 下落合駅 徒歩14分 西武新宿線「下落合」駅徒歩約14分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：クラシテ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：不二建設 ◆複数路線利用可能な「高田馬場」駅まで徒歩約2分！利便性の高い住環境です！ ◆室内収納スペース有り！収納家具を置く必要がなくスッキリ有効活用できます！ ◆お洗濯物やお布団干しにも便利なバルコニー付き！ ◆エレベーター完備で上下階への移動もスムーズです！ ◆住居用だけではなく事務所としてもご利用いただけます！ ◆毎日のお買い物に便利な「西友高田馬場店」まで徒歩約4分！ ◆お散歩や休日のリフレッシュに、緑豊かな「豊島区立高田第三公園」まで徒歩約7分！ ◆ファッションからグルメまで楽しめる「BIGBOX高田馬場」まで徒歩約4分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| HOME'S 物件番号 | 1541220001373 |
| 自社管理番号 | 854254R |
| 情報登録日 | 2026年04月26日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月25日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 中野営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 中野営業所 |
| 所在地 | 東京都中野区中野５丁目66-4 東京風月堂中野ビル1階 |
| 交通 | JR中央線 中野駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-777-526 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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